Egy év alatt több mint húsz százalékkal nőttek az albérletárak tavaly júniushoz képest: idén júniusban már átlagosan 173 726 forintot kértek havonta egy kiadó lakásért Budapesten. A kétszámjegyű infláció és a jegybanki alapkamat emelése azonban már most megágyaz a következő év albérletpiaci viszonyainak – áll a legfrissebb elemzésében. A bérleti díjból jövő 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alulmúlja az inflációt és a lakossági állampapír-hozamokat, ezért kevésbé lesz vonzó bérlakásba fektetni. Ezért nem számolhatunk a kínálat bővülésével, a fizetőképes kereslet pedig az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése miatt csökkenhet. Az elmúlt években a növekvő fizetések miatt a bérlők eddig tudták követni az áremelkedést, ez a változás viszont azt jelenti, hogy látványosabban nyílhat az árolló a kínálati és keresleti bérleti díjak között, feszültséget okozva ezzel a bérbeadók és a bérlők között. Júniusban az átlagos keresleti bérleti díj 166 506 forint volt Budapesten, tehát mindössze hétezer forinttal maradt el az átlagos kínálati ártól.
Köszönjük! Tisztelt István! Megszeretném köszönni a munkádat, munkátokat. Gyors, határozott, és ami nekem nagyon tetszett az én, mint eladó, de a vevő érdekeit is szemelőt tartottátok. Diáról meg csak annyit van mit tanulnom tőle. Lojális az irodához és hozzád teljes mértékig, van.. Tovább olvasok » Kérje díjmentes tanácsadói segítségünket Ha eladná ingatlanát, vagy vásárolna, keressen minket bizalommal. |
"A vásárlók főként nagyobb, tágasabb otthon reményében választják a fővárost övező területeket. A népszerűség az árakban is megmutatkozik: az idei év első felében 200 milliónál drágább házakat is adtunk már el Nagykovácsiban, Ürömön, Szentendrén, Érden és Csömörön is. Az eddigi legdrágább lakás Ürömön kelt el 142 millió forintért" – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője. Ezzel szemben Gödöllőn, Veresegyházán és Pécelen már 500 ezer forint körüli négyzetméteráron is vannak ingatlanok, délkeleten – ide tartozik például Vecsés, vagy Gyál – pedig még mindig lehet találni 500 ezer forint alatti négyzetméteráron hirdetett ingatlanokat.. "A déli szektor a 8 százalékos áremelkedés ellenére a megfizethető kategóriába tartozik: Diósdon és Érden a lakosok már kitették a megtelt táblát a város határában. A kiköltözési hullám jelentős feladatok elé állítja az önkormányzatokat az infrastruktúra és a szolgáltatások területén is" – mondta Benedikt.
Tovább drágult az agglomeráció ingatlanpiaca, különösen a fővárostól északnyugatra – derül ki a Duna House legfrissebb felméréséből. A vevők átlagosan 10 százalékos áremelkedést tapasztaltak az első félévben, és egy lélektani határt is sikerült megközelíteni: a Pest megyei adásvételek közel 10 százaléka már 100 millió forint feletti ingatlanárat mutatott. Az üzletkötések több mint harmada, 36 százaléka 50 millió forint feletti ingatlanról szólt. A legfőbb vásárlói cél továbbra is a nagyobb ingatlanba költözés és az első lakás vásárlása. A legnépszerűbb lakásméret a 60-80 négyzetméter közötti volt, de a 80-100 négyzetméter közötti ingatlanokra is hasonlóan nagy volt a kereslet az első félévben. Az északnyugati szektorban, Nagykovácsiban, Ürömön és Szentendrén is 800 ezer és egymillió forint közötti négyzetméterárakkal lehetett találkozni. Szentendrén 27 százalékos volt az áremelkedés mértéke tavalyhoz képest. A nyugati szektor – Törökbálint, Biatorbágy, Budakeszi és Budaörs – szintén nagyon népszerű a vásárlók körében, emiatt ezeken a településeken többet is el lehet kérni egy-egy ingatlanért.
Kibővíti lakossági zajvédelmi programját a Budapest Airport szeptembertől, a következő három évben összesen 1, 2 milliárd forintot fordít erre a célra - tájékoztatta a repülőtér üzemeltetője kedden az MTI-t. A közleményben jelezték: a program keretében a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében élők zajterhelését csökkentik az ingatlanok nyílászáróinak utólagos szigetelésével vagy cseréjével. A társaság több mint tíz éve működtet ilyen típusú programot, eddig 1500 ingatlantulajdonost kerestek meg, akiknek 30 százaléka fogadta el ajánlatukat - idézték fel. Az ősztől induló, bővített program során még több, hozzávetőleg 4000 ingatlantulajdonosnak ajánlják fel zajvédelmi szolgáltatásaikat a XVII., XVIII., X., kerületben, illetve Vecsésen és Üllőn. Az érintettek kérhetnek pótlólagos ablakszigetelést, amely akár 10-12 decibellel csökkentheti a külső zajokat. Ablakcsere tíz évnél idősebb ablakok esetében a hálóhelyiségekben ingyenesen, egyéb lakóhelyiségekben költségmegosztással igényelhető.
Budapesti eladó lakást keres? Segítünk megtalálni a legjobbat! Az ingatlanpiac felfutása az utóbbi időben főleg Budapestet érintette. Itt készült el a legtöbb új építésű lakás, és a használt, belvárosi ingatlanok is rendkívül keresettek, így nem csoda, hogy még mindig nem csillapodik a vásárlási kedv. Ha Ön is budapesti eladó lakást Tovább olvasok » Lakásfelújításra ad ingyenpénzt az állam! Otthonfelújítási támogatást indít a kormány január 1-jétől - jelentette be Novák Katalin, családokért felelős tárca nélküli miniszter 2020. október 14-ei szerdai budapesti sajtótájékoztatóján. A miniszter a részleteket ismertetve elmondta, ha valaki 2021. január 1-je után Tovább olvasok » Kedvező változás a vagyonszerzési illetéknél! 2020. július 08 – tól már nem kell fizetnünk sem ajándékozási, sem öröklési illetéket a testvérek közötti vagyonmozgások után. Egy 2010-es szabályváltozás óta szabadon, illeték nélkül mozoghat a vagyon az egyenes ági rokonok között, vagyis fizetési kötelezettség Tovább olvasok » Ügyfeleink véleménye rólunk!
kerület, Gubacsipuszta Pesterzsébet csendes kertvárosi részén saját belső kerttel rendelkező társasházban 49 m2-es, kettő szobás, azonnal költözhető lakás eladó. A kulturált... 29. 9 M Ft (610. 2 E Ft/㎡) Azonosító: 2520_boi Budapest, XVIII. kerület, Erdőskert XVIII. kerületben, Pestimre kertvárosi részén, Erdőskerten, eladó egy 1970-es években épült, 100 m2-es ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, BETONFÖDÉMES CSALÁDI HÁZ... 76. 99 M Ft (769. 9 E Ft/㎡) eladó Építési telek Azonosító: 2535_boi Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros XVIII. kerületben, Ganzkertvárosi részén, új építésű házak közelében, eladó 2 db (767 m2-es, és 768 m2-es) építési telek. A telkek aszfaltútról meg... 50. 5 M Ft (58. 25 E Ft/㎡) Azonosító: 2534_boi XVIII. kerületben, Ganzkertvárosi részén, új építésű házak közelében, új parcellázású, 885 m2-es építési telek eladó. A telek aszfaltútról megközel... 57. 99 M Ft (65. 53 E Ft/㎡) Azonosító: 2521_boi Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep XVIII. kerület, csendes kertvárosi részén, újszerű ingatlanok közvetlen környezetében, eladó egy 996 m2-es, tehermentes építési telek.
34 m 2 1 szoba 3 676 Ft/m² A hirdetés csak egyes pénzügyi szolgáltatások főbb jellemzőit tartalmazza tájékoztató céllal, a részletes feltételeket és kondíciókat a bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változhat. Tulajdonságok Szobák száma: Állapot: Új építésű Fűtés típusa: egyedi mérős központifűtés Emelet: 1 Lift: Van Ingatlan típusa: tégla Kilátás: kertre néző Erkély, terasz: Bútorozott-e: igen Parkolás: Utcán Kertkapcsolatos: nem Belmagasság: 3 m alatt Költözhető: azonnal Kaució: 2 havi kaució Állat hozható-e? : Ingatlan felszereltsége: Gépesített, Beépített konyha Méret: 34 m² Havi közösköltség: 12500 Ft/hó Leírás Feladás dátuma: július 5. 11:07. Térkép Hirdetés azonosító: 129610035 Kapcsolatfelvétel